一、批准文件
江苏省沿海开发（东台）有限公司专题会议纪要（2024年12月20日）。
二、估价机构
名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司
备案编号：2020320232
土地估价师：姓名 证书编号
吴海燕 2013320096
华占巧 2014320069
三、估价目的
为委托方2025年度条南精品养殖区（条南五区）养殖池塘发包租金标准提供参考依据。
四、估价范围和对象
本估价项目的估价范围为：江苏省沿海开发（东台）有限公司条南精品养殖区（条南五区）3182.43亩养殖池塘市场租金价格（2025年度）。
上述海域属于国海证2014B32098107518号、国海证2014B32098107525号、国海证2014B32098107531号、苏（2023）东台市不动产权第1300407号、苏（2023）东台市不动产权第1301692号、苏（2023）东台市不动产权第1301694号。
五、估价基准日
2025年1月15日
六、估价方法
剩余法和市场比较法
七、估价结果
经估价人员现场勘查和对当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，评估得到估价对象在估价设定的开发程度条件下，于估价期日二○二五年一月十五日，估价用途为淡水养殖池塘，设定宗地红线内外通路、通电、通沟渠泵站灌排水，具备养殖用地相应的池塘养殖开发水平，本次估价面积共3182.43亩，在公开市场条件下的2025年发包总租金：324.29万元，大写为人民币叁佰贰拾肆万贰仟玖佰元整。具体估价结果详见附件。
八、其他
现将估价结果予以公示，征求意见。公示时间为：2025年3月17日-2025年3月21日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由江苏省沿海开发（东台）有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人：张高超 联系电话：19952821763
九、纪检监督联系人
联系人：刘 哲 联系电话：15028135927
附件：1.土地估价结果报告.doc
江苏省沿海开发（东台）有限公司
2025年3月17日
