一、批准文件

省糖烟酒总公司授权委托书

《江苏省沿海开发集团有限公司国有资产评估管理办法》（苏海开发〔2017〕106号）

二、评估机构

名称：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

证书编号：32180005

注册房地产估价师： 姓名      证书编号

                             沙海建    3220150106

                             郭晓晓    3220160202

三、评估目的

为江苏沿海物业管理有限公司了解南京市建邺区奥体大街68号研发总部园4B栋3楼的现状租赁价格提供参考。

四、评估对象和评估范围

本次估价对象为建邺区奥体大街68号新城科技园国际研发总部园4B座3楼房地产，估价对象建筑面积约2239.12平方米，现状用途为办公，估价对象范围为南京市建邺区奥体大街68号新城科技园国际研发总部园4B座3楼房地产及其分摊的土地使用权。

五、评估基准日

2019年2月12日。

六、评估方法

比较法、收益法。

七、评估结果

依据估价委托人提供的有关资料，本公司注册房地产估价师在实地查勘和市场调查的基础上，根据估价目的，遵循估价原则，按照严谨的估价程序，遵照有关法规、政策及标准，在合理的假设下，采用比较法对估价对象在价值时点的房地产市场租金进行了专业分析、测算和判断，最终评定在满足估价的假设和限制条件的前提下，估价对象在2019年2月12日的市场租金评估结果如下：

3层平均建筑面积日租金：人民币1.98元/㎡·日。

八、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示时间为：2019年3月11日至3月15日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由物业公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：杨金满     联系电话：13851719076

九、纪检监督联系人

联系人：汤宁       联系电话：025-58066191

江苏沿海物业管理有限公司   

2019年3月11日