一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产评估测绘咨询有限公司

证书编号：A201632033

土地估价师：姓名      证书编号

                蔡大春     2006320016

                吴成刚     2002320198

三、评估目的

对位于如东县凌洋垦区内的6134.73亩国有划拨农用地（鱼塘）2019年土地使用权租金市场价值评估，为委托方2019年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地土地1999年8月由如东县政府划拨而来，划拨面积1169.8368公顷，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。

五、评估范围

四至：待估宗地东至海生界河；南至凌洋中心路；西至五中沟；北至北框河。

土地面积：本次评估面积为6134.73亩。

六、评估基准日

二○一九年一月十八日（实地勘察日期）

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2019年1月18日的国有划拨土地使用权2019年的租金价值为：

评估面积6134.73亩，总价值5079556元，租金单价为828元/亩▪年，大写金额为：人民币伍佰零柒万玖仟伍佰伍拾陆元整。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2019年3月11日至3月15日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人： 范大业       联系电话： 18862774168

联系人： 顾丽娜       联系电话： 18251858669

纪检监督联系人

联系人：汤 宁             联系电话：025-58066191

联系人：集团纪委派驻纪检组 联系电话：0515-85729311

  江苏省凌洋农业发展有限公司

2019年3月11日