一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号：苏土估介字A201632033号

土地估价师：姓名         证书编号

                    吴荣华      2004320214

                    杨彤焰       2000320063

三、评估目的

对位于如东县一宗国有划拨农用地使用权2020年租金市场价值评估，为委托方2020年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地土地2001年11月22日从江苏省盐业公司南通分公司如东盐场租赁而来，租赁期至2028年元月，土地沿用至今。

五、评估范围

四至：待估宗地东至海堤；南至大洋港；西至宁海线；北至如泰运河。

土地面积：待估宗地租赁面积16000亩，本次评估面积为8518.61亩。

六、评估基准日

二○一九年十二月三日（实地勘察日期）

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2019年12月3日的国有划拨土地使用权2020年的租金价值为：

评估面积8518.61亩，总价值10855752.5元，大写金额为：人民币壹仟零捌拾伍万伍仟柒佰伍拾贰元零伍角整。（租金单价祥见估价报告）

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2019年12月30日至2020年1月5日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：缪志祥       联系电话：13773695666

联系人：朱   建        联系电话： 13851678933

八、纪检监督联系人

凌洋公司监督电话：0513-81903886

联系人：羌树洋           联系电话：15162735009

联系人：汤   宁           联系电话：025-58066191

                                                                                                       江苏省凌洋农业发展有限公司

                                                                                                                 2019年12月30日   

下载附件：估价报告