一、批准文件

江苏金东台农业发展有限公司2020810号办公会《会议纪要》。 

二、评估机构

名称：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

证书编号：2020320028

土地估价师：姓名      证书编号

            王仁雷      2011320203

            叶金林      2012320087

三、评估目的

为委托方进行提供土地相应年度的土地租金标准的参考意见。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：江苏金东台农业发展有限公司一区、五区等19项淡水鱼塘共4443.15亩国有划拨农用地2021年租金标准；江苏金东台农业发展有限公司金川海水养殖分部一至六区44项坑塘水面，共4075亩国有划拨农用地2021年租金标准。

上述4443.15亩土地属于东台市国土资源局国有土地使用证（东国用[1999]字第270004号）登记的江苏金东台农业发展有限公司辖区内；4075亩坑塘水面属于东台市国土资源局国有土地使用证（东国用[2002]字第220017号）登记的建设用地，权属江苏省沿海开发集团有限公司。

五、评估基准日

2020年12月11日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，测算待估划拨农用地2021年平均租金：817元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币捌佰壹拾柒元；年总租金：人民币695.98万元，大写为人民币陆佰玖拾伍万玖仟捌佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具体估价结果见附件。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2020年12月29日至1月5日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由金东台公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：储爱华    联系电话：0515—85880226

十、纪检监督联系人

联系人：杨瑞：    联系电话：18451337550

江苏金东台农业发展有限公司  

                      2020年12月29日