一、批准文件

江苏省沿海农业发展有限公司2025年12月11日第25次总经理办公会会议纪要。

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号：2020320232

土地估价师：姓名      证书编号

             吴海燕    2013320096

            华占巧    2014320069

三、评估目的

   为省沿海农发公司金东台分公司2026年度淡水池塘发包租金标准提供参考意见。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：江苏省沿海农业发展有限公司金东台分公司一区西1-2号塘、一区西4-15号塘、一区东1-2号塘土地共1755.64亩国有划拨农用地（淡水池塘）2026年租金标准。

上述1755.64亩淡水池塘属于东台市国土资源局《国有土地使用证》（东国用（1999）字第270004号）登记的江苏省沿海农业发展有限公司金东台分公司辖区内。

五、评估基准日

2025年12月24日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

    市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，测算待估农用地（淡水池塘）2026年平均租金889.53元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币捌佰捌拾玖元伍角叁分，总租金：人民币156.17万元，大写为人民币壹佰伍拾陆万壹仟柒佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具体估价结果详见《估价对象土地租金估价结果明细表》。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2026年1月19日至1月23日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由江苏省沿海农业发展有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：汤协坤    联系电话：025-58066206

十、纪检监督联系人

联系人：赵维真    联系电话：025-58066209

附件：1. 土地估价结果报告.doc

      2. 土地估价技术报告.doc

江苏省沿海农业发展有限公司 

2026年1月19日