一、批准文件
江苏省沿海开发（东台）有限公司2026年2月12日第3次总经理办公会会议纪要。
二、估价机构
名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司
备案编号：2020320232
土地估价师：姓名 证书编号
吴海燕2013320096
华占巧2014320069
三、估价目的
为委托方2026年度海水区养殖池塘发包租金标准提供参考依据。
四、估价范围和对象
本估价项目的估价范围为：江苏省沿海开发（东台）有限公司条北海水东区、西区（7306.95亩）养殖池塘市场租金价格（2026年度）。
上述海域属于国海证2014B32098106206号、国海证2014B32098106217号、国海证2014B32098106221号、国海证2014B32098106231号、国海证2014B32098106035号、国海证2014B32098106044号、国海证2014B32098106056号、国海证2014B32098106186号、国海证2014B32098106072号、苏（2022）东台市不动产权第1302794号、苏（2022）东台市不动产权第1303440号、苏（2022）东台市不动产权第1303435号、苏（2022）东台市不动产权第1303436号、苏（2022）东台市不动产权第1303437号、苏（2022）东台市不动产权第1303438号。
五、估价基准日
2026年2月13日
六、估价方法
剩余法和市场比较法
七、估价结果
经估价人员现场勘查和对当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，评估得到估价对象在估价设定的开发程度条件下，于估价期日二○二六年二月十三日，估价海域用途为围海养殖用海，设定宗地红线内外通路、通电、通沟渠泵站灌排水，具备养殖用地相应的池塘养殖开发水平，本次估价面积共7306.95亩，在公开市场条件下的2026年发包总租金：1010.25万元，大写为人民币壹仟零壹拾万零贰仟伍佰元整。具体估价结果详见附件。
八、其他
现将估价结果予以公示，征求意见。公示时间为：2026年2月25日-2026年3月2日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由江苏省沿海开发（东台）有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人：张高超 联系电话：19952821763
九、纪检监督联系人
联系人：刘哲 联系电话：15028135927
附件：1.土地估价结果报告.doc
江苏省沿海开发（东台）有限公司
2026年2月25日
