一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称：江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司

证书编号：苏土估介字第2016182号

土地估价师：姓名      证书编号

             张克强     2004320082

             陈忠瑞     2014340098

三、评估目的

对位于如东县一宗国有划拨农用地使用权2019年租金市场价值评估，为委托方2019年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地土地2001年11月22日从江苏省盐业公司南通分公司如东盐场租赁而来，租赁期至2028年元月，土地沿用至今。

五、评估范围

四至：待估宗地东至海堤；南至大洋港；西至宁海线；北至如泰运河。

土地面积：待估宗地租赁面积16000亩，本次评估面积为8204亩。

六、评估基准日

二○一八年十二月四日（实地勘察日期）

七、评估方法

市场比较法和剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2018年12月4日的国有划拨土地使用权2019年的租金价值为：

评估面积8204亩，总价值9923369元，租金单价为1210元/亩▪年，大写金额为：人民币玖佰玖拾贰万叁仟叁佰陆拾玖元整。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2018年12月20日至12月26日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人： 刘海涛       联系电话： 13962790533

联系人： 陈忠瑞       联系电话： 19955015959

八、纪检监督联系人

联系人：汤宁             联系电话：025-58066191

联系人：集团纪委派驻纪检组 联系电话：0515-85729311

附件： 1. 农用地估价结果报告.docx

           2. 评估明细表.xlsx

  江苏省凌洋农业发展有限公司

2018年12月20日